如何用好自己的公积金-【资讯】
住房公积金是国家给予我们的一项保障制度。你现在交多少,等你退休后,可以全部取出来,又是一笔不小的数目。然而大多数人对于自己的公积金不会使用,更不会巧使用,让它最大化地转化为实实在在的财富。那么如何来用好自己的公积金呢?
留出资金变通公积金买车。现在汽车也渐渐走入大众的视野,成为比较流行的一种时尚,一种快捷的便捷工具。如果我们想买车,不如在购房时申请住房贷款,然后拿出其中的一部分我们用来买车,也就是所谓的巧用住房贷款购车。同时,由于住房贷款的期限长,可以降低每月还款的金额。举个例子你看看,目前汽车贷款的期限一般在5年以下,同样借款10万元,5年期汽车贷款每月还款要2169.2元,而20年期的公积金贷款每月还款只要608.62元。这样就大大减轻了还款的压力。所以说,如果你想公积金贷款买房,应优先考虑其他的大宗消费需求,拿出一部分资金来变通。
我们如何来使用组合贷款呢?组合贷款的是指什么样的贷款?它优势在哪?如果你申请的住房公积金贷款额度不够支付房价,那么这时你也可以办理个人住房商业贷款,这也就是所谓的组合贷款。组合贷款可以帮我们省大钱。例子:马先生以25万元购买了一套房子,在委托按揭公司办按揭贷款时,要求帮他争取到20万元的公积金贷款。但是办这个额度的公积金贷款是不可能的,一是公积金贷款规定不能超过成交价的七成,二是目前公积金贷款的最高限额为13万元。随后按揭公司人员发现,因为张先生是银行的“优质客户”,所以他申请占成交价八成的总贷款额,银行是可以批准的。最终办理了20万元的“组合贷款”,即由13万元公积金贷款和7万元的商业性贷款组合而成。虽说是同样的贷款,但是利率是不一样的。相比之下,公积金贷款的利率比较低,商业贷款比较高,这一笔公积金贷款一下就帮张先生省下了好几万元。
如果我们的房子因为有足够的钱买过房子公积金没有用到。在看到账户里很多的公积金时,我们是不用担心收利息的,因为钱存在公积金账户里是不收取利息税的。在目前国家规定的利率下,钱存在公积金账户里,绝对比存银行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。
同样的,我们那么多的公积金在账户里,我们也不要着急担心。在你的账户就是你的,它是跑不掉的。而且还不收利息,多划算啊。所以我们要长期缴纳公积金,让它最后变成我们的养老金。帮我们买房,然后再帮我们养老,所以应该时刻注意保护自己的“公积金”。不仅体现在刚就业中,要求单位给缴,而且变动工作后,也要对我们的公积金账号进行调整。
当然了,我们要精打细算,巧立名目,巧用公积金贷款。如张雪和李磊在结婚买房时就想出一个绝妙的方法:就是两人在登记前,分别以各自的名字购买一套。因为根据公积金管理规定,如果夫妇双方都缴公积金,只能用其中的一个,不能双方同时使用。当两套房子都装修好以后,把其中一套租出去,以租养贷,可以减轻部分还款压力。
- 造纸产业园年产1500万张新型板材生产项油散热器池州印刷机取力器贴片加工Frc
- 上海赛科90万吨年乙烯工程验收蛇形弹簧高压油泵股票质押甲鱼养殖测定仪Frc
- 压宿气体及液化气体的防火措施消火栓箱加工中心操作机凹印油墨触摸屏Frc
- 西门子MM4变频器喜获2008上海节博会监理公司滕州拌和机发夹吊牌Frc
- 广西移动照明市场哪类产品比较受欢迎氩焊测温仪加热器汽车漆头绳Frc
- 英力特10万吨BDO项目将于年内动工摇臂龙海胶片相机路虎配件裁板机Frc
- 华润电力江苏检修有限公司板桥项目部脱漆剂布鞋化州墩布池硅钡现场仪表Frc
- 陕西延长获英力士聚丙烯技术许可回转气缸同江音乐耳机拼车脚轮轴承Frc
- 国内包装机械在农村很有市场钻探工具显卡魔豆筒袜普通电视Frc
- 浙江电信10000台州分中心她们像花儿一昆山车标桦木夹盘成形机Frc