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加按揭贷款

发布时间:2021-01-07 21:44:59 阅读: 来源:平开门厂家

很多人听说过按揭贷款,但是对于加按揭贷款了解的人可谓少之又少,那么什么是加按揭贷款,它和按揭贷款有什么关系,现在小编就和大家一起了解下加按揭贷款。

加按揭贷款就是仍处在按揭贷款中的房屋进行再次买卖,并且房主向该银行或另一银行再次申请按揭贷款。包括同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,也可以请贷款银行认可的担保公司参与垫资。

由于贷款成数可以随房产评估价值浮动,转按揭和加按揭一度被银行作为具有吸引力的业务,但这两种贷款明确被央行叫停。央行副行长刘士余日前强调:“要坚决取消转按揭、加按揭贷款。”这是央行08年9月底规定“不得发放随房价上涨追加贷款”的住房贷款之后,首次明确叫停转按揭和加按揭这两种贷款。

示例

1,某客户在某银行做按揭业务,然后现在客户需要用一笔钱,而且他的抵押物房产也随着市场升值了,该银行评估审核后,同意给客户贷出更多款来,然后该银行再放出一笔款给客户用.

2,房主A将有贷款房屋出售给客户B,而房主A贷款已经偿还一部分,然后将未偿清贷款随房屋转让给客户B,而未偿清部分小于客户B所要求贷款数额,客户B就要在原来剩余贷款部分之上再加按揭贷款.

3,某客户在A银行做按揭业务,然后现在客户需要用一笔钱,当然他的抵押物房产也随着市场升值了,B银行同意给客户增加贷款成数,这样B银行给客户发放一笔款把客户在A银行的贷款结清,客户再将房产证抵押到B银行,然后B银行再放出一笔款给客户用.

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