踏上新康居的圆梦之旅-【新闻】

踏上“新康居”的圆梦之旅

去年4月20日开始动拆迁,8月17日正式启动项目,今年4月20日项目复工,预计回迁部分的36栋多层住宅今年10月末竣工,高层住宅于明年10月末竣工……随着新康居棚户区改造项目的高楼大厦一点点变高,2000多户棚户区居民的“新康居”之梦,正在一步步变为现实。

2000多户居民的“康居梦”

由于历史原因,我市城市建成区内有大面积的棚户区,这些房屋大多建于上世纪50—70年代。因为建设使用年限较长,不仅房屋建筑质量差、人均面积小,而且排水、供热、供气等配套基础设施不齐全,存在着交通不便、环境卫生差以及治安、消防隐患等诸多问题,有人更是形象地称它们是“城市里的泥草房”。

“要让百姓充分享受到改革发展的成果,不要群众不得实惠的发展。”我市明确提出了“棚户区改造面积能多大就多大、改造速度能多快就多快”这一工作思想,打响棚改工作的攻坚战。

伴随着成片成片低矮破旧小平房的轰然倒塌,一幢幢漂亮的高楼大厦迅速在雪城拔地而起,徐徐展开一幅幅美不胜收的锦绣画卷,给人以清爽宜居的感觉。从2006年至今,我市创造了棚户区改造的五种模式,先后改造棚户区180多万平方米,棚户区改造工作得到了省委、省政府的充分肯定。

在全市全力推进棚户区改造工作的大背景下,新康居棚户区改造项目被纳入到全市棚户区改造工作的视野当中。从2009年开始,新康居棚户区改造工作进入前期筹备阶段。

新康居项目位于爱民区兴平路以东、西祥伦街以南、西圣林街以北,明月路以西(不含第三高级中学),占地面积约16万平方米,拆迁面积约10万平方米,涉及动迁居民2213户(其中铁路棚户区居民约520户),规划建筑面积约44万平方米,配建廉租住房1328套。新康居棚户区改造项目是目前我市城区西北部规模最大的棚户区改造项目。去年8月17日,该项目举行了开工剪彩奠基仪式。

“新康居”的三个“新”

与其他棚户区改造项目不同的是,新康居在开发模式、规划和配套设施建设上有三个“新”。

新康居棚户区改造项目最大特点是采用了棚改新模式——新康居棚户区改造项目在谋划和启动时采取了政府主导与市场化运作相结合的改造模式,并由政府负责总体规划、拆迁等项目前期工作,黑龙江新陆建筑工程集团有限公司和牡丹江铁路建筑工程公司全额带资建设。这一模式,称得上是我市城市棚户区与铁路棚户区改造相互结合、相互促进的一种有益尝试。

在规划上,新康居棚户区改造项目本着高标准规划,高标准建设这样一个工作原则和人性化规划设计的理念,使整个项目的整体规划重点突出了“均好性”和“城市街坊”的特点。所谓的“均好性”,就是小区内所有板式单位朝向全部是坐北朝南,各组团间以富有层次变化的绿化带相互贯穿,确保每栋楼宇的家家户户都能享受到阳光、清风与园林的美景。所谓的“城市街坊”,就是项目各组团由经向和纬向园区道路分隔合围组成,并与城市干道连接,组成快速便捷的出行网路。在户型设计方面,为了充分体现以人为本、为百姓着想的理念,新康居棚户区项目力求使每个回迁房型的设计更趋于适用性、合理性,舒适性。即便是最小的50平方米住宅,新康居棚户区项目也都设计了两个卧室,充分考虑了三口之家的居住需求。

在项目生活配套方面,本着“缺啥补啥、力求齐全”的原则,新康居棚户区改造项目预先设计规划了农贸市场、购物超市、休闲广场、健身场所等配套生活设施。今后,“新康居”居民可以不出社区就能尽享便利的生活。

踏上“新康居”圆梦之旅

大牡丹江、新牡丹江的核心是建设美丽的牡丹江。美丽的牡丹江要让更多的棚户区居民住上好房子、暖房子。据说,今年市区棚户区规划、改造面积预计达到100万平方米。这些棚户区改造项目全部建成并投入使用后,可以使上万户市民家庭的居住条件得到改善。

雪城的棚改工作,让越来越多的雪城寒士俱欢颜。在雪城加快棚改工作步伐的同时,新康居棚户区改造项目也加快了建设步伐。

新康居棚户区改造项目负责人、黑龙江新陆建筑工程集团有限公司副总经理吕树喜介绍说,作为我市市中心面积较大、较为集中的棚户区改造项目,新康居棚户区改造项目计划建设住宅楼58栋,总投资约7亿元。

“新康居棚户区改造项目不仅承担了原址动迁户的安置和1328套廉租房的配建任务,还将无偿修建一条贯通东西的市政道路,进一步方便当地居民的出行和生活。”吕树喜表示,新康居棚户区改造项目于2010年8月17日开工建设,目前各项建设工作全线复工。截至目前,该项目部分楼房已进入5层施工阶段,预计回迁部分的36栋多层住宅在今年10月末竣工,高层住宅于明年10月末竣工。“随着项目建设的不断深入,企业将在保证施工质量的前提下全力推进项目建设,确保项目按期完工,让广大棚户区居民早日迁入新居。”吕树喜说这话时很自信。

有人说,一片片棚户区的改造就像是一个个最美的音符,奏出雪城“五城”建设这个时代的最强音。在这个主旋律下,越来越多的棚户区居民改变了生活面貌,提高了生活质量,过上安居乐业的新生活。随着像新康居棚户区改造项目这样的棚改项目加快建设,将有越来越多的牡丹江人为生活在雪城这个幸福宜居城市而自豪。

（责任编辑：李冰冰）

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