【新闻】房贷新政提振钢市信心短期钢价或盘整观望瓷砖切割机

发布时间：2020-10-19 06:47:11 阅读：次来源：平开门厂家

节后首日，Myspic普钢综合指数盘整偏强，高于节前预期，主要是房贷新政出台，对市场信心有一定支撑作用。不过，钢市基本面变化不大，节后钢企库存压力还将进一步加大。同时，期货市场看空氛围依然浓重，钢市纠结中多空博弈。

钢市供需两弱，钢企库存压力加大

9月份Mysteel中国钢铁业PMI继续收缩至40.2%，各分项指数普遍不甚乐观。9月新订单指数32.8%，较上月大幅下滑12.6%，显示钢市需求持续低迷。钢价持续下跌及盈利能力下滑，钢企检修减产力度有所加大，9月产出指数36.4%，较上月下滑13.6%。当月成品材库存指数已攀至54.7%，连续两月处于扩张区间，显示钢市供需压力不减，迫使钢企放缓对原材料采购。随着国庆假期过后，钢企成品材库存还将进一步攀升。

不过，节后首日国内钢市普遍维稳观望，部分地区甚至出现小幅探涨，主要是节前央行、银监会联合发布房贷新政，对市场有一定维稳作用。尤其是唐山钢坯节日期间累计上涨了40元/吨，但是由于下游需求并未跟进，暂时维稳观望。

制造业旺季特征不明显，对钢材拉动作用有限

9月中国制造业PMI为51.1%，较上月持平。同月，汇丰PMI终值50.2%，也持平于上月，显示制造业总体运行平稳。不过，从历史数据上来看，9月制造业PMI指数通常高于上月，而2014年9月持平上月，显示旺季特征不明显。

图一：中国制造业及汇丰制造业PMI走势

从中国制造业PMI分项指数来看，9月生产指数出现回升的情况下，产成品库存指数出现较为明显下滑，显示制造业仍有一定需求。不过，新订单指数已连续两月下滑，制造业需求后劲略显不足，对钢材拉动作用有限。

房贷新政拉动改善型购房需求，楼市难言全面回暖

在主要下游用钢行业中，房地产市场低迷，无疑是拖累钢铁需求下滑的主因。为此，9月30日央行更改首套房认定标准，执行“认贷不认房”。从此次房贷新政调整前后来看，主要受益人群为购买第二套商品住房且结清贷款的家庭，首付比例从60%降至30%，房贷利率从1.1倍到最低7折优惠。对拥有多套房家庭利好有限，首付比例及贷款利率由银行业金融机构把握，购房成本较高，且一线城市仍未放松限购。

调整前调整后

首套房u首付30%u首付30%

u房贷利率最低7折u房贷利率最低7折

二套房u首付60%u首付30%

(已结清贷款)u房贷利率1.1倍　u房贷利率最低7折

未限购城市第三套房贷暂停　银行业金融机构把握首付比例和贷款利率

二套及以上 (已结清贷款)

考虑到银行综合负债成本高，导致其按揭贷款意愿不足，首套房贷款利率放松幅度或有限，难以拉动房价上涨，楼市难言全面回暖。农行广东省分行相关人士表示，尽管目前该行已经执行新的首套房认定标准，但房贷利率不变。如首套房仍维持原来的利率水平，即基准利率上浮2%。短期来看，房贷新政对钢市更多是信心上的提振，难以拉动有效需求，不过中长期将利好钢市需求。

我国货币政策维持不变，美元指数走高打压大宗商品价格

由于央行货币政策委员会认为当前我国经济运行仍处在合理区间，金融运行总体平稳，物价基本稳定，继续实施稳健的货币政策，通过灵活运用SLO、SLF、PSL、公开市场操作等多种货币政策工具，定向调节流动性。

随着结构性改革的深入，中国经济增速出现放缓，立足点转到提高质量和效益上来。IMF发布最新《国际经济展望》报告，预测2014年中国经济增速7.4%，2015年经济增速7.1%。同时，报告认为，当前在发达国家中，只有美国和英国有较快的增长，预测2014年美国经济增速2.2%，2015年经济增速3.1%。随着美元指数的走高，对原油、黄金、铁矿石等大宗商品价格形成打压。

总体来看，国内外经济形势复杂多变，宏观面不确定因素加大，昨日期螺高开低走，市场信心仍显不足。房贷新政的出台，有望拉动改善型需求，对钢市有一定支撑作用，但商业银行对按揭贷款利率的优惠幅度有限，房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力，预计降价促销策略还将延续，房贷新政对楼市的影响尚待观察。短期内钢市或盘整观望，一旦后期需求并未跟进，钢价仍有下行压力。