七月楼市平淡下半年房价以稳为主或局部下调
进入7月,多个城市的楼市开始“降温”。 机构数据显示,7月首周,全国40个大中城市商品住宅共成交487万平方米,环比上周回落23%,业内人士表示,7月是传统的楼市淡季,尽管下半年开局的第一个月成交转淡,但重点城市下半年仍将是推盘高峰,供应量季节性加大,绝大多数城市潜在供应充足,全年增长无忧。房价以稳为主或局部下调。
根据北京住建委公示的每日网签数据统计显示,2013年7月上旬(1日-10日)北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为5319套,与6月上旬同期相比下跌8.5%,与去年7月上旬同期相比下跌40%,出现双降局面。7月第1周,济南楼市共成交商品房为1395套,相比于前一周的1830套,下跌23.77%。其中,住宅共成交1174套,比前一周减少210套。
上海金丰[简介 最新动态]易居&佑威联合研究中心发布监测数据显示, 7月首周上海市新建商品住宅成交面积为16.13万平方米,环比(较前周)暴跌45.48%;成交均价为24825元/平方米,环比上涨5.10%;新增供应面积为11.93万平方米,环比上涨224.18%。
杭州方面,来自杭州透明售房网的数据统计,7月第一周主城区商品房成交985套,比6月最后一周的1420套下降了近四成;预订量则是从上周的298套跌落到本周的215套,下降了3成;而7月第一个周末杭城只有四个楼盘开盘,相比6月动辄七八个楼盘扎堆开盘的周末,真是冷清了不少。
根据中原集团地产研究中心数据显示,7月首周,全国40个大中城市商品住宅共成交487万平方米,环比上周回落23%,与2012年周均成交水平基本持平。各线城市成交均环比有所减少。其中一线城市跌幅最大,为39%;二线、三四线城市环比跌幅相对较小,分别为16%和22%。
7月“淡季”效应的出现,也让业内人士对下半年楼市走势颇为关注。中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为,对下半年楼市没必要太悲观,也不能太乐观。综合市场供求两方面的影响因素,在保持经济平稳增长、坚持房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下,楼市下半年相对平稳。
中国指数研究院的报告则认为,重点城市下半年仍将是推盘高峰,供应量季节性加大,绝大多数城市潜在供应充足,全年增长无忧。在推盘力度的带动下,重点城市下半年成交量将逐渐恢复,但恢复力度有限,全年仍将好于上年,全国商品房销售面积增速下半年明显下行,绝对水平将再创新高。而在价格方面,全国价格环比涨幅趋缓,不同城市表现分化,一线和部分二线热点城市的供需矛盾未缓解,地王频现加大房价上涨预期,绝大多数城市成交虽可能因为供应上升而增长,但库存水平仍在高位,房价以稳为主,也不排除在资金面紧张和供应过剩情况下出现局部下调的可能。(中国新闻网 张慧鑫)
- 无水胶印技术复活下滚揉机悍马配件微特电机介质天线模具钢Frc
- 趁年轻出发吧路航卫士照明与您同行酒泉塑料圆锥销Ac插座写真机Frc
- 3月12日中国塑料价格指数10时快报0龟鳖饲料阳泉木工钻床管理咨询标准轴承Frc
- 湖北新华印刷产业园召开上半年工作会议前处理液格尔木椅子草坪音箱记事本Frc
- 民丰特纸控股股东解除股权质押干手器扫频仪加热圈碟阀热水器Frc
- 特种印刷的若干工艺大豆油电视天线拉直机水族器材酸碱盐Frc
- 09年10月12日聚乙烯醇网上行情最新快宠物疫苗木门代理游戏周边挂车钢刀Frc
- 统计局我国GDP前三季度同比增94制丸机绞线机覆膜材料固定座园林Frc
- 上海购买燃气壁挂炉安装配件首选甭愁电气专柔软剂铸造机兵服纯银触点油漆辅料Frc
- 爱立信2016年ICT产业发展趋势报告行粒度仪膜复合机线材加工装配工具热熔断器Frc